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老狼在哪里？美租屋市场供不应求租金看涨

cbp

头衔: 海归少校
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加入时间: 2005/02/12
文章: 768
来自: 加拿大
海归分: 11291

标题: 老狼在哪里？美租屋市场供不应求租金看涨 (1573 reads) 时间: 2012-2-10 周五, 21:05

作者：cbp 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

在美国，付房租只会越来越痛苦，因为在租房需求越来越多而供给有限下，商业与居家的租屋行情双双看涨，有些人甚至要等上数月到数年才能承租到好的物件。

MSNBC新闻网报导，根据麦格劳•希尔建筑公司统计资料显示，办公室新屋开工创下1960年来新低，能够租到的空间越来越少。

根据消费者物价指数统计，去年十二月住房租金较前年同期增加了2.5%。美国不动产研究公司Reis Inc.研究也显示，租屋率创下2007年以来新高，去年平均租屋价格是1,009美元，空屋率自6.6%掉至去年的5.1%。
瑞斯房产研究公司(Reis Inc.)研究部副总卡兰诺格(Victor Calanog)表示，美经济复苏进度良好，去年第四季办公室空屋率下降、租金连5季走涨，空屋率由2009年的高峰8%持续下滑，目前已降至新低水位。
讽刺的是，租金增加已让买房比租房更有吸引力，房产资讯网站Trulia.com一项研究显示，于美国74%的城市中，现在买房比租房还要便宜。
卡兰诺格还说，在办公室的出租方面，与以往也是不同，“之前的办公室是建设太多，供过于求，整体需求有明显降低。”这表明空屋率下降是整体供给下降，租屋的人来自形形色色职业的人们。
亚利桑那州立大学凯瑞商学院不动产教授史迪普(Mark Stapp)表示，房屋拥有者占上风，未来数年皆是如此。在租屋方面，未来数年租屋数量会增加，租屋者不论是租住房或办公室都要面临房租上涨的情势。

作者：cbp 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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