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资本大量流入亚洲房地产市场将继续升温ZT

八袋长老
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标题: 资本大量流入亚洲房地产市场将继续升温ZT (1105 reads) 时间: 2006-10-04 周三, 15:20

作者：八袋长老 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

英国《金融时报》日前援引出席世界最大地产投资交易会亚洲分会的专家的话说，跨境资本的大量流入和高储蓄率，将使整个亚洲地区日益增长的房地产市场继续升温。

　　据德意志银行旗下公司的相关统计，亚洲地区房地产领域的跨境投资去年多达100亿美元。而香港的里昂证券亚洲公司则指出，仅去年一年，以亚洲为中心设立的房地产投资基金至少就有12家，基金总额多达185亿美元。

　　美国和欧洲资本寻求更高收益，是带动亚洲地区跨境投资增加的部分原因。

　　报道同时指出，亚洲地区各经济体的储蓄非常充裕，也是推动该地区房地产升温的原因之一。

　　里昂证券亚洲公司的约翰·桑德斯认为，美国利率周期的变化将会给亚洲地区带来好处，促使投资继续流入诸如新加坡和日本等亚洲市场。

　　

联合国：明年全球经济增长下滑至3.0%

　　联合国副秘书长欧堪波（Jose Antonio Ocampo）昨天在联大经济和金融委员会上预测，明年世界经济增长率将由今年的3.6%下降到3%。

　　欧堪波说，这项预测是联合国经济专家根据当前经济走势做出的预估值，例如目前房地产行情下滑，就可能会产生连锁效应，拥有大量外债的某个国家房地产价格如果大跌，就会引发全球一波混乱情形。
另外他也指出，原油价格对全球经济增长的影响难确定。主要是全球对原油的需求大于预期，而炼油能力、天然灾害、地缘政治等都是令人担心的因素。
　　欧堪波还说，虽然各方对石油供应的担心将继续主导市场动向，但最近高油价并没有像1970年代和1980年代，导致全球严重的经济衰退。

　　

泰国要靠国内储蓄支撑经济增长

　　泰国中央银行行长比蒂耶通（Pridiyathorn Devakula）说，由于海外借贷过于庞大，进而能导致泰国出现新的经济危机，新的后政变政府必须依赖国内储蓄来刺激经济增长。

　　比蒂耶通昨天在曼谷告诉记者，由临时首相素拉育领导的政府，也将改善农村地区的收入分配，而不仅集中全力取得整体的高经济增长率。

　　他指出，过度依赖海外借贷和资源将导致通货膨胀及经常账目赤字，而这正是数年前造成泰国发生经济危机的主因。

　　政府的公共开支停顿，央行自2004年8月以来数度调高贷款利率，泰国经济面对自2001年以来最缓慢的增长。在1997年至1998年，由于经常账目赤字创下记录，海外债务过大，外汇储备大减导致泰铢贬值，泰国的经济一度进入严重的衰退。

　　根据泰国国家统计局网站的数据，曼谷的家庭收入比国家最穷困的地区高出几乎两倍。

作者：八袋长老 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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