给点名了，就大约解说一下。

我买的时候刚刚内外销并轨不久，所以没有外资限制，而且那个时候我还是绿卡，所以买卖完全没有限制。一直到我03年出卖的时候，外资都不受限制，可以自由买卖，借贷也跟国内的人同样待遇，因为当时才走出房产低潮，很需要外资，所以那时的态度是鼓励外资投资上海房地产（蓝印户口，退税，都是同样背景下的产物）。现在如果你要买的话，一定要通过国内家人，外资有一定的困难，如果是注册的大笔资金另作别论，而且银行贷款也不是一视同仁（据说现在外资要起码50%首期），而且还有个5年的限制在那里，所以考虑也不一样。办理登记买卖都不需要亲身去，往最近的中国大使馆作个授权书就行了，我在那里做过好几个，带同护照正本复印本，填一张表格，在领事面前签名过几天就拿到，当天加快记得是50刀。

如果我没有在03年卖，而等到现在，估计房价又能涨个50-75%左右（二手房跟新房到底涨价有点差距），但是我卖了拿钱出来买石油股资源股，赚幅来说比留在上海房子上大，所以也不后悔。我一直强调，如果你有自住的需要，别管他上还是下，看到差不多能负担就下手，因为买房就等于锁住未来20年，30年的租金，是抵抗通胀最好的工具。投资就要看跟其他投资选择的比较，如果你的钱只能待在国内，不买房也就只能买股了。

现在中美政府大家都选择高通胀，这个趋势很明显了。如果你有能力，有居住需要，买吧。如果你已经有了一套，那就买股票，到底别把鸡蛋全放在一个篮子里。总之干吗都别把钱存在银行里拿实际上的负利率，那是摆明掠夺你的财富。

中国的房价会不会跌？在购买力上来说，肯定会大跌，狂跌。但是当人民币跟美元一起狂贬的时候，账面上不会跌的，今天两百万买的10年后还会是两百万，或者两百二十万，不过那时可能每碗阳春面要20块钱，上海平均工薪阶层月薪过万，阿姨都能挣个八千。现在国内加薪潮已经开始了，物价也开始飙升，在投资渠道非常有限的情况下恐怕买房也是小投资者唯一自保的方法（股票的风险较高，而且更加不透明）。

买得起，有大笔首期的，别等跌了。除非你能把钱放在国外诸多选择的股票、外币上，并且有足够的投资触角保证你能跑赢通胀，还是先把自己安身立命的问题给解决了再说。